建水朱家花園位于云南建水古城建新街中段，是清末鄉紳朱渭卿兄弟建造的房屋和祠堂。被稱為西南邊境大觀園。建于清末的建水朱家花園悲喜交集的命運，生動地記錄了一個家庭在戰爭硝煙動蕩時代的興衰。

主樓布局為縱四橫三，是典型的三六耳三廳，一大天井附四小天井傳統民居的靈活組合。房屋圖案井然有序，庭院層出不窮，有42個大小天井和214棟房屋。整個建筑陡峭的屋檐，雕刻的梁和建筑，精致優雅。庭院大廳布局合理，空間景觀層次豐富，變化無窮，形成迷宮建筑群。

建水朱家花園是一組大型清代民居建筑，南朝北，入口為垂花大門。左邊沿街的10棟呆腳樓與后面的跑馬角樓相連，是朱家經營進出口貿易、買賣大錫、洋紗布、鹽、煙的朱恒泰總商號。右邊是家族祠堂，后面是內院。祠堂前有水池，水上有舞臺、亭亭、庭蔭花木等。池邊有右欄。

整個建筑的前面是三個開放的花廳，左右兩側是小姐的刺繡建筑。花園前面是花園，左右對抗透明的花墻，自然地分為東花園和西花園。花園前面有荷塘、樹木、苗圃和花園，形成了一個典型而富有地方特色的南方私人花園。

豪宅東面的朱氏祠堂也是一套三進院落，墻上刻著500多字的朱子家訓——黎明即起，庭院內外整潔。不僅昏昏便息，關門，還要親自檢查、一粥一飯，來之不易；半絲半縷，永遠念物力困難、子孫愚蠢，經書必讀、不貪意外之財，不喝太多酒。與肩挑貿易，不占便宜。見貧窮親鄰，必須加溫t恤；前有池名小鵝湖池前有水榭，是朱家的戲臺。

朱家花園的庭院層層疊疊，房屋層層疊疊；翹角轉椽，陡脊飛檐，屋頂扭曲，呈流線型；42個用青石板鋪成的大小天井，數百扇木門、窗戶和雕刻欄目令人眼花繚亂；造型美觀，散落有致，曲徑幽靜，富貴典雅。游客一進入朱家花園，就會驚嘆于這座大型民居的高超建筑藝術。

朱家園外觀優雅，形狀規則，布局靈活，空間豐富，層次漸進，環境安靜，色彩優雅，裝飾程度高，結構統一，形式豐富，是大陸文化與邊境文化相結合的產物，具有較高的建筑藝術價值。

庭院寄情，故事懷舊。這里精美的家居藝術蘊含著朱家人以和為貴的宗族觀念和對家庭繁榮的真摯祈禱，承載著朱家人百年來的夢想和榮耀。歷史紀念渲染了朱家的傳奇故事。