激活可以實現更好的“保護”。

圖1南禪寺大殿

1、南禪寺：被低估的歷史“資產”

南禪寺位于山西五臺縣西南22公里李家莊西側的土崗上。寺內唐代大殿重建于唐代建中三年，即782年，至今已有1242年，是中國最古老的木結構建筑。這樣一座珍貴的建筑，在到達之前，認為這座建筑應該像博物館里的珍貴文物一樣“供奉”。原土山路轉了幾個彎，車直接開到寺廟門口，寺廟規模不大，門票20元/人。進入南禪寺后，工作人員帶領我們參觀并介紹了整個寺廟的歷史。建筑“赤裸裸”地呈現在我們面前，甚至可以觸摸幾千年前的木柱。我不是一個很專業的古建筑相關從業者，但恍惚中，我覺得這不是一座千年古建筑，而是一個村莊的房子。作為一名游客，我的敬畏變得不那么強烈。

圖2南禪寺

在山西，有許多像南禪寺這樣的歷史建筑，其中大多數都有幾十張不同的門票。但事實上，這些歷史建筑，甚至歷史街區，都應該在保護的基礎上有更大的價值。

2、只有激活，才能實現更好的“保護”

根據南禪寺大殿明間西縫梁架平梁底皮的墨書題記，確認該建筑是在大唐建中三年重建的，即公元782年，其成立時間應較早。大殿自建三年后，宋、元、明、清都進行了不同規模的修繕保養。1953年發現南禪寺大廳時，外觀在歷代修繕中不再是唐代的原貌。最近的修復是1972年經國務院批準的全面修復。這次修復全面恢復了唐代的建筑風格。因此，今天的南禪寺，有不同時期的建筑材料和修繕工藝，不斷延續生命。

與大多數靜態保護的歷史文物不同，歷史建筑和歷史街區等文化遺產在歷史長河中不斷被使用和修復，直到今天。每個時期的用戶不同，修復過程也不完全相同，但并不妨礙他們成為珍貴的歷史遺產，見證歷史的變化。正是這種使用和激活，才能讓它像人類細胞一樣延續生命，不斷更新和修復，但并不影響這個人或“這個人”。因此，激活和利用歷史建筑、歷史街區等文化遺產，可以實現更好的保護。激活利用可遵循以下原則。

①原真性是遺產最重要的屬性，激活也必須在保護遺產原真性的基礎上進行。文化遺產的價值是歷史的記憶。這些“記憶”具有相同的歷史價值，無論好壞。只有保護遺產的真實性，才能實現繼承。

②允許在激活過程中使用相同的紋理、風格、材料、工藝、分類、逐步修復和更換，以避免大規模拆除和施工。像人類細胞一樣，不同類型的細胞有不同的壽命更新周期[1]，但每個細胞在更新后仍有與以前細胞相同的基因。歷史建筑和街區也是如此。我們應該向生命學習，區分不同的元素，設定不同的保護標準，并繼續延續其歷史基因。

③允許它通過市場機制保持和增加價值。只有創造利潤，保護才是可持續的。通過市場激活利用渠道[2]，遺產保護不再僅僅是“花錢”的事業。當保護效益大于破壞效益時，市場可能比法律更好地保護文化遺產。

3、建議激活使用方法

結合南禪寺的案例，可以提出幾種激活歷史建筑和街區的方法。

①針對特定需求群體，對南禪寺等具有巨大歷史價值的建筑進行分類“饑餓銷售”，真正體現其珍貴性和稀缺性。現在南禪寺只收20元/人的票。這種低價可以近距離觀察，甚至零距離觸摸，使原本稀缺的文化遺產不那么“珍貴”。同時，過多的人也會增加維護成本。可以給南禪寺等歷史建筑一個很高的估價，比如每天只有很少的名額(個位數)，只有定價高，網上提前預約，才能真正近距離觀察。如果要零距離觸摸，價格會更高，名額會更少；其他普通觀眾只能遠距離看建筑物和數字圖像數據；如果你對古建筑有特殊的愛好，想看幾千英里卻沒有預約。允許現場高定價翻倍；同時，免費進入一些歷史、古建筑等研究的學者。對于沒有特殊偏好的普通觀眾來說，這種高定價模式可以保持建筑的神秘感和敬畏感；對于特殊偏好的人來說，定價越高，越能體現其價值和稀缺性，實現建筑的高估值；豁免研究學者可以延續其相關研究和歷史價值。

②利用周邊村莊和空間，將流量聚集在建筑的“周邊產品”上，而不是建筑本身，進行價值挖掘。隨著以療愈、禪修為核心的慢+產業發展，寺廟相關旅游越來越受歡迎。除了自身的建筑價值外，南禪寺等千年古寺還可以利用其“文化價值”和“精神價值”來實現空間。現在南禪寺只是位于一個相對安靜、偏遠的地區，周圍有一些小村莊也保持了良好的原始生態，可以結合南禪寺特色禪宗、療愈、慢養殖活動，結合村到定制B&B，吸引特定人群消費，同時實現周邊空間的激活和實現。值得一提的是，大多數具有文物價值的歷史寺廟已經取消了燒香的形式，考慮到消防和環境保護。相反，他們可以利用這個機會。例如，規定每年只能在兩個特定日期燒兩柱香進行拍賣。如果價格高，拍賣收入將屬于公眾。類似的活動，如東北冬季捕魚“頭魚”拍賣，許多企業家為了得到一個好的頭，一條魚數百萬的拍賣基金也經常出現。這種拍賣燒香資格的收入可以反饋寺廟維修等日常開支，數量非常有限，不會影響原有的消防環保安全要求。

圖3南禪寺周邊村莊及環境圖3

③結合數字建模等技術，在網絡虛擬世界中找到新的消費形式，實現流量。隨著網絡平臺的普及和網絡經濟的興起，傳統實體空間對建筑的賦值不再是一個單一的甚至決定性的因素，虛擬空間中流量的聚集使建筑的價值可能超過實體空間。特別是虛擬空間不斷侵入實體空間，虛擬空間的流量不容低估，甚至遠遠超過實體空間的人口。阿那亞世界上最孤獨的圖書館點擊量超過7億次，LV在阿那亞舉辦時裝秀的在線直播總數超過2.7億次；李佳琪直播間與實際購物中心的銷售差距，實際音樂會與在線音樂會觀眾之間的差距。超級流量的瞬時聚集，如果放在物理空間中，就不可能同時實現，這正是虛擬空間的價值——打破空間邊界，解決分散需求的集聚問題。古建筑愛好者分布在全國各地，甚至世界各地。很難去像南禪寺這樣的地區。然而，如果在虛擬世界中建立一個南禪寺的全息模型，所有細節都將被復制、收費和在虛擬世界中互動。古建筑的愛好者分布在全國各地，甚至在世界各地。很難去像南禪寺這樣的地區。然而，如果在虛擬世界中建立一個南禪寺的全息模型，所有細節都將被復制、收費和在虛擬世界中互動。利用虛擬世界，可以無限覆蓋實現渠道，進一步宣傳南禪寺等古建筑的歷史價值和意義。

4、結語

歷史建筑、歷史街區等遺產應該是“活著的”，允許細胞像人一樣不斷更新，但歷史基因保持不變。南禪寺背后是中國數千萬價值被低估的遺產。這些“活著”遺產應該被激活和利用。只有創造價值，才能實現更好的保護。